Pourquoi mon détecteur de fumée bipe toutes les minutes ?

Un bip court toutes les 30 à 60 secondes signale presque toujours une pile faible. Si la pile est scellée ou si le bip continue avec une pile neuve, le détecteur est en fin de vie et doit être remplacé.

Le détecteur de fumée est-il obligatoire ?

Oui, depuis le 8 mars 2015, chaque logement doit avoir au moins un détecteur conforme à la norme NF EN 14604, installé par le propriétaire.

Qui doit changer la pile du détecteur de fumée en location ?

Le locataire, dans une location vide. En location meublée ou saisonnière, l'entretien reste à la charge du propriétaire.

Détecteur de fumée : obligation, bip de pile, test et remplacement

Un détecteur de fumée qui émet un bip toutes les minutes en pleine nuit : c'est l'une des recherches les plus fréquentes sur le sujet. Voici comment réagir, et ce que la loi impose.

Pourquoi mon détecteur de fumée bipe ?

Signal	Cause probable	Que faire
Un bip court toutes les 30 à 60 secondes	Pile faible	Remplacer la pile (ou le détecteur si la pile est scellée)
Bips intermittents malgré une pile neuve	Fin de vie du détecteur (souvent 10 ans)	Remplacer le détecteur
Alarme forte sans fumée visible	Poussière, vapeur de douche ou de cuisson, insecte	Aspirer le détecteur, l'éloigner de la cuisine ou de la salle de bain
Alarme forte et continue	Fumée détectée	Sortir, fermer les portes, appeler le 18 ou le 112

Sur la plupart des modèles, une pile scellée de 10 ans ne se remplace pas : quand elle faiblit, c'est tout le détecteur qu'il faut changer. Regardez la date de fabrication au dos de l'appareil.

Ce que dit la loi

Depuis le 8 mars 2015, chaque logement, appartement comme maison, doit être équipé d'au moins un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF). Cette obligation vient de la loi n° 2010-238 du 9 mars 2010, dite « loi Morange ».

Le détecteur doit :

porter le marquage CE et la référence à la norme NF EN 14604 ;
fonctionner sur pile, ou sur secteur avec une alimentation de secours ;
être fixé solidement au plafond, de préférence dans le couloir ou le palier qui dessert les chambres ;
dans un studio, être placé le plus loin possible de la cuisine et de la salle de bain.

Vous devez aussi signaler à votre assureur habitation que le logement est équipé.

Qui l'installe, qui l'entretient ?

Situation	Installation	Entretien et remplacement
Propriétaire occupant	Propriétaire	Propriétaire
Location vide	Propriétaire (fourniture et pose)	Locataire
Location meublée ou saisonnière	Propriétaire	Propriétaire
Logement de fonction, foyer, résidence sociale	Propriétaire ou gestionnaire	Propriétaire ou gestionnaire

Lors de l'état des lieux d'entrée, le propriétaire vérifie que le détecteur fonctionne. Ensuite, c'est au locataire de le tester et de changer les piles.

Comment entretenir un détecteur de fumée

Tous les mois : appuyez sur le bouton test pendant quelques secondes. L'alarme doit retentir.
Deux fois par an : dépoussiérez-le avec l'embout brosse de l'aspirateur.
Chaque année (piles non scellées) : changez la pile, par exemple au changement d'heure d'automne.
Tous les 10 ans : remplacez le détecteur. Le capteur perd en fiabilité avec le temps.

Ne peignez jamais un détecteur et ne retirez pas la pile pour faire cesser un bip : vous désactivez votre seule alerte en cas d'incendie nocturne.

Combien en installer ?

La loi en exige un seul, mais dans une maison à étage, il est recommandé d'en placer un par niveau, et idéalement près de chaque zone de couchage. Les modèles interconnectés déclenchent tous les détecteurs dès que l'un d'eux sonne.

Et le détecteur de monoxyde de carbone ?

Il n'est pas obligatoire dans un logement, mais il est vivement conseillé si vous avez une chaudière, un poêle, une cheminée ou un chauffe-eau à gaz. Il se place dans la pièce de l'appareil à combustion et dans les zones de couchage. Il ne remplace pas l'entretien annuel de la chaudière.